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      多项增信措施无法变现

      除荣耀1号外,信业基金还成立了荣耀1号的二期,募集资金2亿元,用于认购前述信托产品的份额。此外,又通过子公司嘉兴信业瑞佑投资管理有限公司(以下简称“信业瑞佑”)成立荣耀2号,募集资金1亿元,用于收购京奥港置业100%股权。3只基金合计约亿元。

      实际上,除了基金管理人对相关账户进行监管,上述3只基金还有其他多项增信措施。包括,京奥港置业实控人王子华夫妇及京奥港集团为归还本息提供连带责任保证担保;京奥港置业所持土地抵押;京奥港置业股东北京紫乔房地产开发有限公司(以下简称“紫乔地产”)股权100%过户。

      而据启信宝,王子华和京奥港集团均出现多条失信信息,与京奥港集团有关的诉讼多达数十条,京奥港集团甚至因诉讼出现股权冻结的情形。而紫乔地产尽管目前已100%过户在信托管理人长安国际信托名下,但信业基金表示,实际上这些股权在处置过程中存在很大难度,。

      这样看来,唯一能够获得更多保障的便是土地抵押了。投资人向《中国经营报》记者,土地抵押目前是无法执行的状态。

      那么,这块土地使用权目前抵押情况是怎样的?为何目前是无法执行状态,后续信业基金方面可以采用怎样的方式去变现?对此,信业基金方面未正面回应。

      荣耀2号用于收购京奥港置业100%股权。2017年6月,信业瑞佑与紫乔地产、京奥港置业签署了股权转让协议,随后又签署了《股权回购合同》,就京奥港置业股权回购事宜进行约定。

      此后,因京奥港集团涉及多起重大诉讼,信业瑞佑要求京奥港集团等提前支付全部股权回购款,而对方未按时支付,构成违约。随后,信业瑞佑向法院提起诉讼,并于今年1月4日收到一审判决书,法院判决京奥港集团、京奥港房地产于判决生效之日起7日内向基金支付股权回购款1亿元及相应的股权溢价款及违约金。

      不过,记者了解到,截至目前,上述判决(荣耀2号)一审已胜诉,二审尚未审判。信业基金称,相信通过已经和将要采取的一系列司法手段,荣耀系列产品均能够得到妥善处置,信业基金及全体投资人的合法权益将会得到保障。

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